Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Wittenbach und bietet ein kompaktes, funktionales Raumangebot auf rund 97 m² Nutzungsfläche.

Der Innenausbau entspricht weitgehend dem Alter des Hauses und bietet die Möglichkeit für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen.

Das 1’064 m² grosse Grundstück ist das besondere Highlight der Liegenschaft. Hinter dem strassennah stehenden Haus eröffnet sich eine grosszügige, zusammenhängende Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein einfaches Eigenheim mit viel Garten und Freiraum für eigene Ideen.

ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN

Mit 1’064 m² ist das Grundstück 967 für heutige Verhältnisse ausgesprochen gross. Das bestehende Wohnhaus beansprucht nur einen vergleichsweise kleinen Teil des Grundstücks und ist vorteilhaft im nördlichen Bereich angeordnet.

Neben der Weiternutzung und Erneuerung des bestehenden Hauses bietet die Grundstücks­situation auch eine interessante Ausgangslage für Bauherrschaften mit Neubauabsichten.
In der Wohnzone W2 sind grundsätzlich unterschiedliche Wohnformen denkbar, darunter auch ein Doppel-Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem
Attikageschoss. Die konkrete bauliche Nutzung und Bewilligungsfähigkeit ist projektbezogen mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Wohnzone: W2 (Sondernutzungsplan)