Weitsicht, Grosszügigkeit und Privatsphäre

Das Einfamilienhaus im Landhausstil liegt an einer besonderen Wohnlage, am Rande des Baugebiets, im Osten der Stadt St. Gallen. Es bietet viel Raum und Privatsphäre. 

Bezug nach Vereinbarung – Modernisierung nach individuellen Ansprüchen

  • 10.5-Zimmer
  • Naturnaher, weitläufiger Garten
  • Grundstück mit 1’620 m2 Fläche
  • Freie Sicht auf den Bodensee
  • Guggeienhof 30, 9016 St. Gallen

Facts

  • ca. 260 m2 Netto-Wohnfläche
  • 1’620 m2 Grundstücksfläche, davon ca. 827 m2 Wohnzone W2 und ca. 793 m2 Landwirtschaftszone
  • Baujahr 1983
  • Richtpreis CHF 2’460’000.–

Objekt-Beschreibung

Die durchdachte Aufteilung über drei Geschosse bietet viel Platz für Familie, Gäste und unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Repräsentative Wohnbereiche, Cheminée und Kachelofen, der separate Elternbereich sowie der Freizeitbereich im Untergeschoss unterstreichen die Grosszügigkeit dieser besonderen Liegenschaft.

Der heutige Ausbaustandard ist teilweise in die Jahre gekommen und bietet die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Die charaktervolle Architektur, das grosse Grundstück und die unverbaubare Aussicht auf den Bodensee bilden dafür eine ausgezeichnete Grundlage.

Eine Liegenschaft für Käufer, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine besondere Wohnlage zu schätzen wissen.

Einfamilienhaus

  • Entrée & Eingangshalle
  • Küche – Essen mit Kachelofen
  • Wohnen mit Cheminée
  • Salon und Bibliothek
  • Gäste-Toilette
  • Gang mit Galerie
  • Zimmer 1 – mit grossem Disponibelraum
  • Zimmer 2 und 3
  • Zimmer 4 mit Dusche/WC
  • Elternbereich mit Ankleide, eigenem Bad/Dusche/WC und Abstellraum

Aussen

  • Überdachter Sitzplatz
  • Naturnaher, weitläufiger Garten

Nebenräume und Parking

  • Partyraum
  • Sauna-/Fitnessraum mit Dusche/WC
  • Heizungs-/Technikraum mit Waschküche
  • Trocknungsraum
  • Tankraum
  • Schutzraum
Weitsicht, Grosszügigkeit und Privatsphäre

mit dem Auto

  • Einkauf Neudorf ca. 5 Min. (Gallusmarkt, etc.)
  • Autobahnanschluss A1 St. Gallen-Neudorf ca. 5 Min.
  • Stadtzentrum St. Gallen ca. 10 Min
  • Hauptbahnhof St. Gallen ca. 10-15 Min
  • Flughafen Zürich ca. 55-60 Min.

zu Fuss

  • Bushaltestelle ca. 2 Min.
  • Schule ca. 12 Min.
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